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本资讯仅起指南作用，不应用于替代专业的法律意见。
如果您打算搬出您租住的房屋，您必须至少提前28天向房主发出有意搬出通知。
有意搬出通知只是一封致房东的信，说明您将要离开的日期。 此日期必须是房东收到通知之日起的28天后。 这意味着如果您通过邮寄方式发送通知而不是亲自将通知送达，则需要留出额外的邮寄时间。 查看澳大利亚邮局 (Australia Post) 递送时间。 如果房东或代理人同意，您可以通过电子邮件发送通知。 如果你是通过电子邮件发送通知，你应该确保收件地址是房东或中介指定的电子邮件地址，如果可能，可以设置发送已读通知。 但是，我们建议您使用注册邮件并保留邮件收据，以便证明您发送的日期。 您还应该保留一份通知的副本。
如果您打算在28天之前离开，您应该告诉房东并归还钥匙，以便房主在可能的情况下重新分租房屋。 如果在28天之前能够找到其他租户，那么从他们入住之日起，您不需要再承担支付租金的责任。 在某些情况下，您只需提前14天发出有意搬出通知。 这适用于以下情况： [list type=square_list]
如果您的定期租约即将到期，您可以给出14或28天的书面通知（如上所述）。 如果您打算在固定期限到期日搬出，您仍然必须给出书面通知。 这是因为当定期租约到期时，它会自动续期作为不定期租约（即逐月租赁），直到您或房东发出通知。 您所给出的租期的最后一天不可以是固定租期到期日的前一天。 即使房东向您发出的搬出通知将在固定租期的最后一天到期，这也适用。 如果您有固定期限的租赁协议，并且您希望在到期日期之前离开，您可能需要承担中断租约的费用。
如果您的房东或代理人违反了《1997年住房租赁法案》规定的义务，您可以提早结束租住，而无需支付中断租约的费用。 房东违反其责任，如果房东没有做到： [list type=square_list]
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有一个单独的维修程序。
如果房东没有履行其中的任何义务，您可以向他们发出违规通知。 该通知会告知业主，他们必须在14天内解决问题（并在必要的情况下支付赔偿金）。 如果房东在收到违规通知后仍未能解决问题，您可以向维州民事及行政仲裁庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）申请遵守令。 如果房东不遵守仲裁法庭的命令，您可以向他们发送14天的有意搬出通知。 您应该通过挂号邮件发送通知，并保留通知的副本和邮件收据。 如果您通过邮件发送通知，您必须将额外的邮寄时间考虑在内。 查看澳大利亚邮局 (Australia Post) 递送时间。 如果房东或代理人同意，您可以通过电子邮件发送通知。 如果您是通过电子邮件发送通知，您应该确保收件地址是房东或中介指定的电子邮件地址，如果可能，可以设置发送已读通知。 但是，我们建议您使用注册邮件并保留邮件收据，以便证明您发送的日期。 您还应该保留一份通知的副本。
如果您之前曾因同一违规向房东发出了2次违规通知，并且您的房东第三次违反了该义务，您也可以向您的房东发送14天的有意搬出通知。 保留您发送的所有违规通知的副本，以及您所掌握的任何违规证据。
如果该物业不安全或不适合住人，您可以立即发出有意搬出通知。 确保您有证明您所声称的物业不安全或不适合住人的足够证据。
您不必等到您的租金到期后再发出有意搬出通知。 如果您想要在租赁未到期时搬离，您应该计算您未付租金的天数，并将支付该数额作为您的最终租金付款。 例如，如果您在按月租住的中途给出28天通知，则只需支付大约2周的租金。 要计算该金额，先算出您的每日租金（将您的每月租金乘以12，再除以365），然后将该金额乘以您将要入住的天数。
拒绝支付租金是违法的，这是房东可以将押金充作租金的根据所在。
当您将物业腾空房屋并归还钥匙时，您的租赁期结束。 确保您在您离开的那天返回钥匙，否则您仍将被视为是占据该物业（因此有责任支付租金），直到您将钥匙归还。
如果您想撤回有意搬出通知，您必须以书面形式撤回，并让您的房东或代理人签字。 他们可以拒绝接受您撤回通知。 如果房东或代理签字，您可能需要支付由此发生的任何费用，例如招租新租户的广告费用。 如果您发出了有意搬出通知，并且在您通知所述的日期之前没有搬离，那么您的房东可以向维州民事及行政仲裁庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）申请占有令，这可能会导致您被驱逐。
本资讯仅起指南作用，不应用于替代专业的法律意见。